Estimation théorique
Rue du Cordon Bleu,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cordon Bleu,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 12 | RUE DU CORDON BLEU | 3 | 80 | 908 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 66 | 1291 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU CORDON BLEU | 6 | 185 | 1510 | 388150€ | 2098€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU CORDON BLEU | 7 | 200 | 41 | 265540€ | 1328€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 102 | 1024 | 204000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 29 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 100 | 1339 | 107000€ | 1070€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DU CORDON BLEU | 7 | 150 | 1119 | 202000€ | 1347€ |
2022-02-22 | 33 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 86 | 947 | 189000€ | 2198€ |
2022-08-01 | 35 | RUE DU CORDON BLEU | 6 | 145 | 993 | 230000€ | 1586€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DU CORDON BLEU | 3 | 74 | 1124 | 122500€ | 1655€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE LA FORET | 5 | 167 | 1114 | 160000€ | 958€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DE LA FORET | 4 | 96 | 996 | 182000€ | 1896€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA FORET | 7 | 133 | 2025 | 305000€ | 2293€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA FORET | 4 | 65 | 1557 | 55000€ | 846€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 115 | 1000 | 47500€ | 413€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DE LA FORET | 6 | 117 | 510 | 180000€ | 1538€ |
2022-09-16 | 3 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 287 | 154600€ | 2209€ |
2021-12-31 | 54 | AV DE PARIS | 2 | 110 | 1402 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 18 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 217 | 127000€ | 1814€ |
2019-06-25 | 6 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 281 | 132650€ | 1895€ |
2022-11-04 | 14 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 339 | 145000€ | 2071€ |
2020-03-20 | 8 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 74 | 768 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DE GOMBAULT | 4 | 98 | 817 | 98600€ | 1006€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 6 | 104 | 600 | 130000€ | 1250€ |
2022-08-22 | 74 | RUE DE LA DENISERIE | 8 | 160 | 547 | 227500€ | 1422€ |
2021-09-01 | 12 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 87 | 600 | 136500€ | 1569€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 4 | 89 | 612 | 90000€ | 1011€ |
2022-08-02 | 46 | AV DE PARIS | 3 | 70 | 107 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-22 | 44 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 371 | 37000€ | 597€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 6 | 121 | 709 | 118139€ | 976€ |
2020-10-05 | 9018 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 92 | 600 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-22 | 17 | AV DE PARIS | 3 | 54 | 418 | 85000€ | 1574€ |
2019-07-16 | 54 | RUE DE LA FORET | 3 | 66 | 1465 | 108000€ | 1636€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DANIEL GIRARD | 4 | 98 | 601 | 140000€ | 1429€ |
2020-09-02 | 12 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 109 | 864 | 156895€ | 1439€ |
2021-09-28 | 75 | RUE DE LA DENISERIE | 6 | 191 | 1000 | 275000€ | 1440€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 4 | 68 | 533 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 85 | 1003 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 63 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 709 | 144000€ | 1485€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DANIEL GIRARD | 5 | 91 | 467 | 114000€ | 1253€ |
2022-02-22 | 20 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 105 | 1004 | 206000€ | 1962€ |
2022-04-07 | 9003 | RUE DE VERNOU | 5 | 95 | 999 | 121500€ | 1279€ |
2022-06-03 | 8 | RUE REMY DUMONCEL | 5 | 104 | 828 | 215000€ | 2067€ |
2019-07-10 | 9007 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 160 | 99 | 235000€ | 1469€ |
2019-07-09 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 72 | 584 | 83000€ | 1153€ |
2022-10-20 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 72 | 584 | 136000€ | 1889€ |
2019-10-08 | 5 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 142 | 872 | 223000€ | 1570€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 82 | 948 | 88900€ | 1084€ |
2020-06-03 | 15 | RUE REMY DUMONCEL | 5 | 133 | 869 | 218198€ | 1641€ |
2022-07-08 | 7 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 93 | 896 | 218000€ | 2344€ |
2022-07-13 | 11 | RUE AUGUSTE VACHER | 4 | 121 | 699 | 255000€ | 2107€ |
2022-09-19 | 13 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 82 | 869 | 193000€ | 2354€ |
2020-08-26 | 83 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 165 | 1979 | 200000€ | 1212€ |
2021-02-12 | 9019 | CHE DU POT AU GRAS | 4 | 70 | 1926 | 78000€ | 1114€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 160500€ | 1372€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-24 | 32 | RUE REMY DUMONCEL | 3 | 92 | 771 | 147400€ | 1602€ |
2021-04-28 | 40 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 108 | 389 | 111500€ | 1032€ |
2022-02-03 | 36 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2021-04-19 | 126 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 167 | 812 | 375000€ | 2246€ |
2022-12-20 | 28 | ALL DE LA TUILERIE | 3 | 67 | 379 | 155000€ | 2313€ |
2020-11-03 | 28 | RUE REMY DUMONCEL | 3 | 83 | 748 | 208000€ | 2506€ |
2022-07-01 | 77 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 88 | 622 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-19 | 8 | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 66 | 40 | 113000€ | 1712€ |
2023-06-23 | 9013 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 70 | 4655 | 340000€ | 4857€ |
2023-06-09 | 19 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 5 | 88 | 373 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-03 | 44 | RUE JOSEPH GAVEAU | 6 | 136 | 757 | 150000€ | 1103€ |
2022-09-20 | 19 | ALL DE LA TUILERIE | 3 | 66 | 653 | 139000€ | 2106€ |
2021-11-02 | 12 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 5 | 113 | 528 | 273000€ | 2416€ |
2021-12-04 | 38 | RUE DES MICHALONS | 6 | 222 | 5552 | 350000€ | 1577€ |
2019-11-20 | 28 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 125 | 566 | 120000€ | 960€ |
2023-06-09 | 15 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 5 | 103 | 382 | 155000€ | 1505€ |
2022-06-30 | 27 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 99 | 621 | 141100€ | 1425€ |
2019-11-04 | 10 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 4 | 104 | 684 | 216500€ | 2082€ |
2021-06-24 | 114 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 119 | 855 | 168200€ | 1413€ |
2020-11-27 | 88 | RUE DE LA FORET | 4 | 124 | 816 | 147000€ | 1185€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES MALVAS | 4 | 63 | 1029 | 122500€ | 1944€ |
2019-09-10 | 86 | AV DE PARIS | 6 | 120 | 601 | 190100€ | 1584€ |
2021-05-27 | 9006 | CHE DU POT AU GRAS | 6 | 127 | 1443 | 70000€ | 551€ |
2022-05-24 | 8 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 5 | 121 | 540 | 240000€ | 1983€ |
2023-01-27 | 12 | ALL DU CLOS DE LA MALICORNE | 3 | 70 | 0 | 500000€ | 7143€ |
2019-10-08 | 5 | ALL DU CLOS DE LA MALICORNE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-24 | 8 | ALL DU CLOS DE LA MALICORNE | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2020-02-11 | 11 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 102 | 673 | 130000€ | 1275€ |
2020-06-26 | 112 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 114 | 890 | 231000€ | 2026€ |
2021-11-18 | 24 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 121 | 0 | 152000€ | 1256€ |
2022-03-15 | 24 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 121 | 2165 | 213000€ | 1760€ |
2020-07-31 | 90 | RUE DE LA FORET | 3 | 76 | 948 | 126000€ | 1658€ |
2021-07-19 | 49 | RUE DE LA DENISERIE | 5 | 150 | 1053 | 170000€ | 1133€ |
2021-12-21 | 75 | RUE DE BRUADAN | 4 | 92 | 572 | 97000€ | 1054€ |
2020-12-23 | 92 | RUE DE LA FORET | 6 | 160 | 980 | 159650€ | 998€ |
2022-12-23 | 92 | RUE DE LA FORET | 6 | 160 | 980 | 194650€ | 1217€ |
2019-10-30 | 30 | RUE AUGUSTE VACHER | 7 | 112 | 660 | 138000€ | 1232€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 4 | 90 | 1004 | 135000€ | 1500€ |
2023-01-11 | 86 | RUE DE BRUADAN | 5 | 120 | 363 | 100000€ | 833€ |
2020-11-13 | 28 | RUE AUGUSTE VACHER | 6 | 109 | 532 | 120000€ | 1101€ |
2020-05-20 | 73 | RUE DE BRUADAN | 7 | 113 | 656 | 107500€ | 951€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 1017 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-31 | 39 | RUE JOSEPH GAVEAU | 4 | 85 | 546 | 105000€ | 1235€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 55 | 1508 | 120697€ | 2194€ |
2020-07-08 | 16 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 125 | 1003 | 136000€ | 1088€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 93 | 1139 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-01 | 84 | RUE DE BRUADAN | 4 | 72 | 809 | 133500€ | 1854€ |
2023-01-16 | 39 | RUE DES JAVELLES | 6 | 145 | 939 | 268000€ | 1848€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DES JAVELLES | 4 | 113 | 299 | 109000€ | 965€ |
2021-02-19 | 32 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 130 | 1000 | 240090€ | 1847€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DE L ETANG DE LA CORNETTE | 6 | 128 | 913 | 167000€ | 1305€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DES JAVELLES | 4 | 109 | 400 | 99000€ | 908€ |
2022-02-01 | 31 | RUE DES JAVELLES | 4 | 109 | 396 | 142700€ | 1309€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DE LA CAISSE D EPARGNE | 5 | 100 | 638 | 128000€ | 1280€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 73 | 600 | 107500€ | 1473€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES MALVAS | 5 | 94 | 0 | 103500€ | 1101€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DES MALVAS | 5 | 129 | 259 | 220500€ | 1709€ |
2022-04-11 | 19 | RUE DES JAVELLES | 4 | 109 | 572 | 112000€ | 1028€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DE BELAIR | 5 | 142 | 909 | 257800€ | 1815€ |
2023-06-05 | 97 | RUE DE LA FORET | 6 | 122 | 886 | 194000€ | 1590€ |
2021-05-11 | 12 | RUE JOSEPH GAVEAU | 4 | 95 | 1247 | 115000€ | 1211€ |
2021-08-19 | 6 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 374 | 95000€ | 1357€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 597 | 174000€ | 2486€ |
2020-11-03 | 7 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 4 | 92 | 588 | 106000€ | 1152€ |
2021-12-08 | 99 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 848 | 185000€ | 1762€ |
2021-08-13 | 510 | RUE DE VERNOU | 3 | 55 | 1233 | 42200€ | 767€ |
2019-11-15 | 32 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 142 | 1064 | 150000€ | 1056€ |
2021-02-10 | 7 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 116 | 1000 | 160000€ | 1379€ |
2020-02-07 | 9 | ALL DE BELAIR | 4 | 168 | 1000 | 238000€ | 1417€ |
2020-08-27 | 49 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 178 | 1046 | 262000€ | 1472€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES MALVAS | 4 | 73 | 607 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-22 | 13 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 368 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-27 | 13 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 88 | 415 | 106000€ | 1205€ |
2020-03-19 | 520 | RUE DE VERNOU | 4 | 68 | 1136 | 86000€ | 1265€ |
2019-07-05 | 103 | AV DE PARIS | 4 | 67 | 654 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-08 | 103 | AV DE PARIS | 4 | 67 | 544 | 117000€ | 1746€ |
2021-08-02 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 394 | 50000€ | 714€ |
2020-07-29 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 394 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-12 | 41 | RUE DE LA DENISERIE | 4 | 88 | 821 | 80000€ | 909€ |
2022-07-20 | 41 | RUE DE LA DENISERIE | 4 | 88 | 821 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-01 | 96 | RUE DE LA FORET | 6 | 114 | 1372 | 192000€ | 1684€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 660 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-09 | 40 | RUE OVIDE SCRIBE | 4 | 76 | 452 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-02 | 40 | RUE OVIDE SCRIBE | 4 | 76 | 728 | 114010€ | 1500€ |
2021-12-29 | 41 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 120 | 517 | 26000€ | 217€ |
2021-08-09 | 9 | ALL DE BELAIR | 4 | 118 | 919 | 316000€ | 2678€ |
2021-09-18 | 15 | RUE JOSEPH GAVEAU | 7 | 223 | 1135 | 355000€ | 1592€ |
2023-04-14 | 95 | FG D ORLEANS | 5 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2023-05-17 | 103 | RUE DE LA FORET | 9 | 250 | 2176 | 338000€ | 1352€ |
2022-12-06 | 38 | RUE AUGUSTE VACHER | 3 | 58 | 746 | 113000€ | 1948€ |
2021-09-29 | 39 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 291 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES MALVAS | 2 | 63 | 364 | 124000€ | 1968€ |
2023-01-16 | 15 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 4 | 91 | 668 | 80000€ | 879€ |
2020-10-02 | 8 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 252 | 92750€ | 1325€ |